CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Tři otázky pro největší developery

15.5.2015, Téma

1) Budou ceny bytů v blízkém časovém horizontu stoupat, stagnovat, či klesat?

Milan Jankovský, Central Group: V roce 2015 lze očekávat další nárůst nabídkových i skutečně realizovaných prodejních cen bytů, a to nejméně v řádu 5-10 %.

Tomáš Pardubický, Finep: Vždy záleží na konkrétní lokalitě a cenách pozemků, které jsou obecně na vzestupu. V případě připravovaných projektů budou jejich ceny, s ohledem na neustálý růst cen stavebních prací, spíše stoupat.

Evžen Korec, ekospol: Ke zdražení bytů již došlo od nového roku. Nicméně očekávám, že ceny nových bytů porostou i v dalším období. Tento růst se bude pohybovat v řádu jednotek procent. Největší růst cen bude především u menších bytů a bytů v takzvaných superlevných projektech s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční včetně DPH.

Naďa Ptáčková, Skanska Reality: Srovnáváme-li aktuální průměrnou cenu pražského developerského trhu s rokem 2010, dnes jsou ceny zhruba na 90 %. Mezi lety 2011 a 2014 se cena již výrazně neměnila. Nicméně od roku 2014 monitorujeme nárůst cen v řádu jednotek procent. Pokud půjde trh stejným tempem jako doposud, předpokládáme, že budeme v příštím roce na úrovni cen z roku 2010.

Marcel Soural, Trigema: Již teď sledujeme trend zvyšování cen bytů. Průměrná cena dostupných bytů na pražském trhu v prvním kvartálu roku 2015 meziročně vzrostla o 3 %. Postupné zvyšování cen pozorujeme i v ostatních regionech. Předpokládáme, že tento vývoj bude nadále trvat a ceny bytů i do budoucna porostou.

2) Objevila se studie, že povinné zvyšování energetické účinnosti budov může zdražit byty až o 15 procent. Je to pravda?

Tomáš Pardubický, Finep: Konkrétní částku odhadnout nedokážeme, ale zcela jistě by došlo k znatelnému nárůstu.

Evžen Korec, Ekospol: Nárůst cen nejlevnějších bytů až o 15 procent kvůli tomuto požadavku je reálný a obáváme se, že skutečně nastane.

Naďa Ptáčková, Skanska Reality: V souvislosti s naší zkušeností se domníváme, že se změnou legislativy a snížením nákladů na nízkoenergetickou výstavbu, budou tyto ceny srovnatelné se současnými. Co se týče pasivního standardu, u těchto bytů předpokládáme navýšení cen o 5 až 10 % oproti standardu.

3) Jak bude vypadat nový byt za 10 let? V čem se bude nejvíc lišit?

Milan Jankovský, Central Group: Porovnámeli dnešní novostavby s těmi realizovanými před 10 roky, pak největší rozdíly vidíme v energetické úspornosti, tepelné a hlukové izolaci, praktičnosti interiéru a komfortu bydlení. Předpokládáme tedy, že obdobně tomu bude i v následujícím desetiletí. To znamená připravené na instalaci nejrůznějších prvků chytré domácnosti a domácí automatizace.

Tomáš Pardubický, Finep: S velkou pravděpodobností dojde k větší provázanosti domácích spotřebičů a bytového vybavení s počítačovými technologiemi s cílem šetřit čas a peníze. Za dvacet let budou lidé pravděpodobně ve svých domácnostech využívat hologramy v podobě učitelů angličtiny, vaření nebo společníků, ale konkrétní podobu ukáže čas.

Marcel Soural, Trigema: Pravděpodobně přestanou být byty chápány jako spotřební zboží a lidé je budou vnímat víc jako prostor k bydlení, místo pro život.




Zdroj:
Vyšlo 15.5.2015 v týdeníku Téma

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.