CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Vývoj na trhu s bydlením v roce 2015

8.1.2015, ČT 24/Ekonomika ČT24 - Lidé si vloni vzali hypotéky za 144 miliard korun. Je to o něco méně než v roce předchozím. Vyplývá to z aktuálního odhadu Hypoteční banky. I tak byl ale loňský rok v objemu poskytnutých úvěrů druhý nejlepší v historii Česka.

Hana VORLÍČKOVÁ, redaktorka:
Realitnímu trhu se daří. Zájem o koupi bydlení opět roste a Češi si opět ve velkém berou hypotéky.

Jan SADIL, generální ředitel Hypoteční banky:
Zhruba 40 % celkové produkce hypotečního trhu je v Praze a ve Středočeském kraji.

Hana VORLÍČKOVÁ, redaktorka:
A bankéři tvrdí, že letos by měl být zájem zhruba stejný a podobné zůstanou i úrokové sazby, tedy necelá 2,5 %. Díky levným úvěrům se zvedá i poptávka po nemovitostech.

Milan JANKOVSKÝ, mluvčí, Central Group:
Hypotékou financuje nové bydlení přibližně 75 % našich klientů, a toto číslo stále narůstá.


Hana VORLÍČKOVÁ, redaktorka:
Ceny bytů a rodinných domů se ale díky rostoucí poptávce v posledních měsících zvedají. V průměru o 3,5 %. U nových projektů je to ještě víc. Meziročně zhruba procent 7.

Hana VORLÍČKOVÁ, redaktorka:
Nabídkové ceny nemovitostí dokonce mírně rostou i v místech, kde ještě nedávno klesaly. Například v Ústí nad Labem, kde je vysoká nezaměstnanost. Absolutní rekord ale zaznamenali České Budějovice. Tady se podle údajů serveru Reality Čechy, zvedly až o třetinu. Experti ale upozorňují, že tento vysoký nárůst nabídkových cen na jihu ovlivnil nový developerský projekt. Redakce a Hana Vorlíčková, Česká televize.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Ve studiu vítám Jana Sadila, generálního ředitele Hypoteční banky. Dobrý večer.

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Dobrý večer.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Už je to trend, že se znovu rozbíhá zájem o nemovitosti, nebo ještě potřebujeme víc času?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Tak on ten trend trvá už od roku 2008. Když se podívám na hypoteční trh, podle kterého alespoň já to měřím. Čili já myslím, že ten trend je setrvalý a letošní, respektive a už je to loňský rok, to potvrdil.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Ale je to trochu za cenu velmi nízkých sazeb.

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
No ono to je jedno s druhým. Otázka, co je dříve, jestli slepice nebo vejce. Jestli ty nízké sazby podporují ten trh. Já myslím, že to určitě tak je. Na druhou stranu nejen nízké sazby jsou tím hnacím motorem nemovitostního trhu.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Pro zákazníky je to určitě ale dobrá zpráva. Jak dlouho, myslíte, ty nízké sazby vydrží?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
No to je výborná otázka a těžká odpověď. My se domníváme, že i ten letošní rok, rok 2015 bude rokem, kdy úrokové sazby budou nízké a kdy bude velmi vhodné pro klienty, aby si své nemovitosti kupovali prostřednictvím úvěrů.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Znamená to, že pokud si beru teď hypotéku, je ideální čas ji zafixovat na nějakou delší dobu?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Určitě. Já to doporučuji a myslím si, že když se podívám na své kolegy, bankéře, kteří si berou hypotéky, tak uvažují o fixaci na 5 či 7 let a podle mého názoru je takové rozhodnutí velmi rozumné.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Takže šance, že ten pokles bude ještě trochu pokračovat, není?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Tak já jsem opatrný v těch výhledech, protože už několik let za sebou říkám: ono už to nikam níže jít nemůže a pořád nás ta, ty...

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Pořád to jde.

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Pořád to jde. Čili já si skutečně myslím, že už to nikam hluboko dále jít nemůže. Čili ten současný stav je velmi dobrý a zajímavý pro klienty.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Jak vypadá v současnosti průměrný člověk, který si bere hypotéku, komu se vlastně vyplatí bydlení vlastní, financované tímto způsobem?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
No průměrný klient hypotečních bank já myslím, že se v zásadě nemění. Jsou to lidé v tom rozmezí mezi 30. a 40. věkem, průměrná hypotéka v Praze na 2 miliony, v těch ostatních regionech trochu nižší. Komu se vyplatí? Těžko říct. Já si myslím, že v první řadě by se měla vyplatit tomu, kdo na ní má. Kdo má na to, aby si splácel hypotéku, ale taky kdo má na to, aby se o tu svoji nemovitost dobře potom staral.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Jak to poznám? Jakou část svého příjmu bych měla takhle odkládat, abych si byla jistá, že všechno zvládnu bez problémů?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
Tak ona vám v tom pomůže každá hypoteční banka, protože každý bankéř se podívá na vaše příjmy, ale nejen na vaše aktuální příjmy, ale na jejich potenciální vývoj do budoucna. To znamená, jestli ten váš příjem je udržitelný a jestli má například i potenciál růstu a taky každá banka má svoji metodiku, kolik chce, aby po odečtení nákladů na životní minimum a podobně...

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Tak nějakou obecnou poučku?

Jan SADIL, generální ředitel, Hypoteční banka:
To bych musel rychle počítat z hlavy. Tak když si vezmu, že milionová hypotéka na 20 let bude splácena zhruba 5 tisíci korun měsíčně, životní minimum čtyřčlenné rodiny bude někde kolem 10 tisíc, tak si myslím, že 20 tisíc korun je minimální částka, o které by se o takové hypotéce dalo uvažovat. Ale to jsem skutečně počítal jen tak z hlavy.

Vanda KOFROŇOVÁ, moderátorka:
Děkuji vám moc. To byl Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky. Na shledanou.




Zdroj:
Vyšlo 8.1.2015 v pořadu Ekonomika ČT24

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.