CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Nový byt v Praze přijde na více než 11 ročních platů. Jeho průměrná cena stále stoupá

1.12.2016, Hospodářské noviny - Dostupnost nového bydlení se v Praze kvůli rostoucí poptávce a nedostatečné nabídce stále zhoršuje. Je nižší než v hlavních městech u všech našich sousedů, a dokonce i v několika dalších německých metropolích, včetně Mnichova, zjistila poradenská společnost KPMG.

Na koupi nového bytu potřebuje obyvatel Prahy 11,5 průměrného hrubého ročního platu. Před rokem jich zájemci stačilo deset.

Rychleji investici splatí zájemci o novostavbu v Bratislavě, Budapešti, Varšavě i Berlíně. Ve Varšavě stačí na pořízení nového bytu 6,4 místní průměrné hrubé mzdy za rok. Vybraná německá města vycházejí z tohoto pohledu ještě lépe – v Hamburku to je 6,2 a v Kolíně nad Rýnem 5,2 ročního platu. Nejvíce se Praze přibližuje Vídeň, kde pořízení nového bytu spolkne 9,9 roční mzdy.

V absolutních číslech jsou byty u našich západních sousedů dražší než v Praze. Naopak v Bratislavě, Budapešti i Varšavě vyjde nový byt v přepočtu na koruny levněji než v Praze. Průměrná velikost bytu se v jednotlivých metropolích drobně liší, pohybuje se mezi 68 a 75 metry, v Praze jde podle metodiky KPMG o 72 metrů. Jen ve Varšavě je o dost menší, je to 55 metrů čtverečních.

Z pohledu tempa růstu cen bytů ale Praha nevychází tak špatně. V Budapešti, Vídni a vybraných sedmi německých městech byty za posledních pět let zdražily o více než 30 procent, v Praze jen o šest procent při zohlednění inflace, uvádí KPMG.

Za celý letošní rok se podle včera zveřejněného odhadu developera Central Group v Praze prodá kolem 6500 nových bytů za více než 30 miliard korun. Firma očekává, že se jí letos podaří najít kupce pro 1250 bytů, to je zhruba o čtvrtinu více než vloni.

Proč je v Praze takový nepoměr mezi poptávkou a nabídkou? Central Group, stejně jako ostatní developeři, už dlouho nemluví o ničem jiném – vyřízení povolení ke stavbě trvá neúnosně dlouho.

Developeři nestíhají kvůli levným hypotékám a s tím spojenému zvýšenému zájmu po investici do bydlení uspokojovat poptávku a viní z toho složité a dlouhé povolovací procesy. Česká republika se v délce povolování výstavby řadí podle Světové banky na 130. místo ze 190 zemí.

"Pro dosažení změny je ale třeba politická podpora, úprava legislativy a změna v přístupu ze strany úřadů. Praha je bohužel po posledních volbách politicky paralyzovaná," prohlásil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Úřady v celé Praze za letošní první tři čtvrtletí vydaly stavební povolení pro 862 nových bytů v bytových domech, za stejnou dobu jich ale z ceníků developerů zmizelo přes 4800.

Jako první se vyprodají levnější byty, a proto v nabídce převažují ty dražší. Nové byty za cenu pod 45 tisíc korun na metr čtvereční dnes v hlavním městě prakticky skoro nejsou. Asi čtvrtina všech inzerovaných novostaveb se prodává za cenu 45 až 60 tisíc korun za metr čtvereční.

Nejvíce, celých 72 procent nových bytů, které jsou v současné době v české metropoli na prodej, spadá do nejvyšší cenové kategorie – nad 60 tisíc korun na metr. Průměrná cena nového bytu v Praze atakuje hranici 70 tisíc korun za metr čtvereční, uvádějí developerské společnosti Trigema a Central Group.




Zdroj:
Vyšlo 1.12.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.