CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Developeři: Nové byty v Praze letos zdraží o pět až deset procent

3.1.2017, denik.cz - Nové byty v Praze letos meziročně zdraží zhruba o 5 až 10 %, loňský růst cen téměř o pětinu by se neměl opakovat. Ceny potáhne vzhůru nedostatečná nabídka kvůli pomalému povolování staveb, opačně by měla působit opatření České národní banky, kvůli kterým se zhorší dostupnost hypoték, soudí developeři. Počet prodaných nových bytů by měl zůstat zhruba na loňské odhadované úrovni 6 500.

"V příštím roce bude na růst cen nových bytů nadále tlačit nedostatek nabídky nového bydlení, který je způsoben velmi omezeným povolováním nové výstavby. Na druhou stranu se v důsledku opatření ČNB a nové legislativy zhorší dostupnost hypoték, což může mít protichůdný vliv," uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková. Pro letošní rok čeká růst cen minimálně o 5 %.

Podle odhadu společností Trigema, Skanska Reality a Central Group se zásoba dostupných bytů na konci třetího čtvrtletí loňského roku meziročně propadla o třetinu na 4 300. Předseda představenstva Trigemy Marcel Soural to považuje za jeden z hlavních faktorů rostoucích cen.

"Zvrat ve vývoji letos příliš neočekáváme, takže ceny budou bohužel dále růst. I když možná ne tak dramaticky, jako tomu bylo letos," uvedl. Průměrná cena prodaného bytu v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 19,5 % na 69 517 korun za metr čtvereční. Nejvíce bytů, 35 %, developeři prodali v rozmezí 60 000 - 70 000 korun za metr čtvereční.

Podle mluvčího Finepu Davida Jiruška bude letos počet prodaných bytů přibližně stejný jako loni, a to díky projektům, které byly povoleny před osmi až deseti lety.

"Pokud se radikálně nezmění politika města směřující k přirozenému rozvoji, tedy povolování minimálně jednoho procenta ze stávajícího bytového fondu města ročně, je téměř jisté, že růst cen nemovitostí bude nadále pokračovat," uvedl Jirušek.

Bytový fond v Praze je zhruba 600 000 až 650 000 bytů. Podle údajů Českého statistického úřadu se v Praze loni do konce října začalo stavět 875 bytů v bytových domech, meziročně o 72 % méně.

Aktuální ceny nových bytů bytů považuje za přiměřené. "Začínáme se však setkávat s tím, že někteří neseriózní developeři zneužívají současného převisu poptávky nad nabídkou a neúměrně zvyšují ceny svých projektů více, než by odpovídalo kvalitám daných bytů," upozornil.

Zdražování v řádu jednotek procent očekává výkonný ředitel společnosti Daramis Martin Vachek. "Ale již pouze v některých segmentech trhu," dodal. Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka by nové byty mohly zdražit maximálně o deset procent. Loňský prudký růst byl podle něj ovlivněn tím, že se rychle vyprodal segment nejlevnějších bytů do 50.000 korun za metr čtvereční. "Lze očekávat, že tempo růstu se oproti letošnímu roku zmírní, protože se zhorší cenová dostupnost pro domácnosti," doplnil Kadeřábek.




Zdroj:
Vyšlo 3.1.2017 v denik.cz

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.