CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Developeři v Praze prodali 6500 bytů. Bojí se ale krize

6.1.2017, Hospodářské noviny - Developerům v Praze dochází byty na prodej. Pokud bude letos i nadále pokračovat pomalé schvalování nových projektů ze strany stavebních úřadů, může to v následujícím roce snížit celkovou nabídku na trhu.

Loni se podle dosavadních odhadů v Praze prodalo zhruba 6500 nových bytů. Za stejnou dobu přitom úřady vydaly povolení k výstavbě zhruba jen 1200 bytů. "Očekáváme, že se v roce 2017 prodá podobné množství bytů jako v roce 2016," říká mluvčí společnosti Central Group Marcela Fialková.

Developeři mají podle Central Group pro letošní rok v záloze několik velkých projektů, které nabídnou stovky bytových jednotek. Díky tomu by měli mít zájemci o koupi k dispozici přibližně srovnatelný výběr nových projektů jako vloni.

Letošní rok však bude pro firmy rozhodující z hlediska schvalování nových staveb. V případě, že se současné tempo povolování nových projektů nezrychlí, reálně hrozí, že se v roce 2018 nabídka nových nemovitostí v Praze výrazně ztenčí. Podle společnosti Ekospol mohou zdlouhavé povolovací procesy ovlivnit množství prodaných bytů již v letošním roce.

"Obávám se, že tento pro stavaře a developery nepříznivý trend se ani letos nezmění a zásoba dostupných bytů bude opět klesat. Očekávám proto, že se celoroční prodeje propadnou až na hranici šesti tisíc," říká šéf Ekospolu Evžen Korec.

Velkou roli, co se týče prodejů, bude hrát zájem ze strany kupců. Ten byl minulý rok rekordní díky nízkým úrokovým sazbám hypoték. Podle odborníků přes reality se však dá letos počítat s poklesem poptávky, a to kvůli omezení dostupnosti hypoték ze strany České národní banky. Ta způsobí, že na hypoteční úvěr dosáhne méně lidí, především pak ti, kteří nemají našetřeno dostatek vlastních úspor.

Podle analýzy Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) je však i při případném ochlazení poptávky nutné na pražský trh dodávat každoročně 5,5 tisíce až šest tisíc nových bytů. V opačném případě může počet zájemců o bydlení přesáhnout množství nových bytů, což by se následně negativně projevovalo prudkým růstem cen.

"Pokud město chce uchovat přijatelně nízkou cenu bydlení, musí umožnit jeho novou výstavbu. Toto pravidlo neplatí jen pro Prahu jako celek, ale i pro její jednotlivé části," uvádí analýza IPR. V posledních pěti letech se však developerům dařilo každoročně dodat na trh v průměru jen 4300 bytů. Převis poptávky vyrovnávali prodejem tzv. ležáků, tedy bytů, které se dlouhodobě nedařilo prodat. Ty se během posledních dvou let díky enormní poptávce takřka vytratily z trhu.




Zdroj:
Vyšlo 6.1.2017 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.