CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Developeři v Praze připravují stavbu více než 70 tisíc bytů. Nejvíce jich vznikne v Karlíně a na Smíchově

8.6.2016, iHNed.cz - V následujících letech plánují pražští developeři nejvíce investovat do oblasti Karlína, Smíchova, Vysočan a Libně. Stavaři očekávají, že do pěti let v Praze vznikne více než 23 tisíc nových bytů. Pokud současné tempo poptávky nezpomalí, nebude nabídka dostatečná. Celkově se v Praze připravuje více než 71 tisíc nových bytů. Většina z nich se však na trh do pěti let nedostane.

Zájem o byty je velký a díky nízkým úrokovým sazbám stále roste. V Praze, kde se ročně prodá vůbec největší množství nových bytů, mají developeři velké plány. V projektech, na kterých aktuálně pracují, počítají s více než 70 tisíci novými byty. Podle studie společnosti Central Group, která z veřejných zdrojů analyzovala téměř pět set projektů, jich vůbec bytů vyroste v rámci pražských katastrálních území v Karlíně, kde by do pěti let mělo vyrůst 1 642 bytů. Na druhém místě stojí Smíchov. Tam plánují investoři do pěti dodat na trh 1 381 nových bytů.

Přestože podle aktuálních žádostí o posouzení žádosti o vlivu na životní prostředí, územní rozhodnutí či stavební povolení má v Praze vzniknout zmíněných 70 tisíc bytů. Většina z nich se v následujících pěti letech v nabídce neobjeví. Podle studie se jich v tomto časovém horizontu na trh dostane zhruba 23 500. V součtu s aktuální nabídkou, by tak mělo jít o necelých 29 tisíc bytových jednotek.

Předpoklad developerů se v tomto ohledu shoduje s analýzou, kterou si nechal vloni zpracovat Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Podlé té developeři dodají na pražský trh s byty do roku 2020 zhruba 28 až 33 tisíc nových bytů. "Největšími rozvojovými lokalitami jsou tradičně velké obvody jako je Praha 5, Praha 9, Praha 10 a Praha 4," vysvětluje šéf Central Group Dušan Kunovský.

Zatímco v rámci katastrálních území se největší výstavba očekává v Karlíně, na úrovni městských částí vznikne nejvíce bytů v Praze 5. Pokud nenastanou nečekané komplikace, do pěti let v páté městské části developeři pustí do prodeje zhruba 5 300 nových bytů. Naopak místo pro další výstavbu již prakticky není v centru metropole. Na území první městské části, která zahrnuje historické centrum, se v horizontu pěti let připravuje pouze 132 nových bytů. Podobně je na tom také Praha 2 se 140 byty. Právě v Praze 1 a Praze 2 jsou ceny bytů nejdražší a pohybují se v průměru okolo 139 tisíc korun za metr čtvereční.

Zhruba čtvrtina z připravovaných bytů vznikne ve velkých projektech, které nabídnou bydlení pro několik tisíc lidí. Klíčové se pro další rozvoj stanou takzvané brownfieldy, nebo-li rozvojové oblasti v širším centru města, které jsou určené k zástavbě.

Praha je místem, kde developeři každoročně prodají vůbec nejvíce nových bytů. Z celkového množství 9 596 to vloni bylo celkem 6 014. Zpomaluje se však proces nové výstavby. To potvrzují aktuální čísla z Českého statistického úřadu. Podle nich hlavní město co do počtu nově zahájených bytů vůbec poprvé předstihl jiný region. Konkrétně Plzeň. "Podíl Prahy, která se loni na zahajované výstavbě podílela 58 procenty, klesl za první čtyři měsíce na 26 procent," dodává Kunovský.

Samotní developeři mají obavy, že zásoby nových bytů dojdou. Lidé budou mít však možnost nadále vybírat ze starších bytů, těch se každoročně prodá kolem 20 tisíc.




Zdroj:
Vyšlo 8.6.2016 na iHNed.cz

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.