CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Seženeme vám nájemníky, slibují developeři

8.9.2016, Lidové noviny - Zájem o investiční byty chtějí někteří developeři podpořit službou takzvaného garantovaného výnosu. K zakoupenému bytu rovnou seženou nájemníka a zaručí jeho majiteli pravidelný měsíční příjem. Dle makléřů počet firem, které tuto službu klientům nabídnou v budoucnu, naroste.

Pravděpodobně jako první začala garantovaný výnos poskytovat Pražská správa nemovitostí (PSN). Ta ke koupi nabízí ze svého portfolia investiční byty s nájemníky, kteří mají smlouvu na dobu neurčitou a v bytě hodlají nadále zůstat. Kupujícímu pak plyne příjem ihned poté, co je na katastru nemovitostí zapsán jako nový majitel bytu. PSN garantuje po dva roky roční zhodnocení investice až 6,1 procenta. Zájemce o investiční byt má také možnost pořídit si volný byt, do kterého mu PSN prostřednictvím správní firmy zajistí nového nájemníka.

Garantovaný výnos nabízí i třeba realitní agentura Gaudí v Rezidenci Eliška v Praze Vysočanech. Smlouva se uzavírá na pět let s ročním výnosem 3,1 procenta.

Developerská společnost Central Group nevylučuje, že by službu garantovaného výnosu v budoucnu také zavedla. "Zvažujeme vyčlenit jeden projekt v žádané lokalitě výhradně na investiční byty," říká mluvčí Central Group Marcela Fialková. Upřesňuje přitom, že by se mělo jednat taktéž o pražské čtvrti Vršovice nebo Vysočany.

Zda k tomuto kroku Central Group skutečně přistoupí, bude prý záviset na aktuální situaci na trhu. "Projekty se již staví a již od začátku se s nimi počítalo především na investici. Obsahují tedy převážně menší byty, o které je na investici největší zájem," dodává Fialková. V domě by měla být recepce, případně i fitness centrum a měl by mít dle mluvčí "mladistvý design".

Naopak developerská společnost Ekospol se ke službě garantovaného výnosu staví zamítavě. "Byty projektujeme, stavíme a prodáváme. Zájem o ně je tak obrovský, že se pravidelně vyprodají ještě před dokončením stavby. V tuto chvíli proto neuvažujeme o tom, že bychom činnost firmy rozšířili také o služby realitního zprostředkovatele," vysvětluje generální ředitel Evžen Korec. "Myslím, že schopný investor si dokáže vhodného nájemníka najít sám," dodává.

Anthony Mathieu, vedoucí rezidenčního oddělení v mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle, říká, že služba garantovaného výnosu je na českém trhu ještě velmi mladou záležitostí. "Není mnoho firem, které tuto službu nabízejí a proto se ještě nedostala do povědomí české klientely," tvrdí Mathieu.

Dodává ale, že na západě je garantovaný výnos poměrně často využívanou formou investice. Lze tedy očekávat, že firem, které svým klientů budou garantovat výnos, v Česku přibude. Dnes prý službu poptávají hlavně zahraniční kupující.




Zdroj:
Vyšlo 8.9.2016 v Lidové noviny

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.