CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Nové byty si pořizují stále mladší lidé

9.8.2016, Právo - Nové byty si v posledním roce pořizují stále mladší lidé. Vyplývá to z průběžného výzkumu developerské společnosti Central Group. Důvodem poklesu věku kupujících jsou především rekordně levné hypotéky. Díky nim si nyní nové bydlení mohou dovolit širší vrstvy a tím pádem i mladší lidé.

V uplynulých letech byl průměrný věk kupujících poměrně stabilní a dlouhodobě se pohyboval nad hranicí 40 let. Například v roce 2009, kdy byl nejvyšší, dosáhl u mužů 44 let a v prvním pololetí toho roku dokonce 46 let. Vloni pak poprvé klesl pod hranici 40 let. U mužů dosáhl 38 a u žen 39 let.

"Důvodem jsou především superlevné hypotéky, které umož ňují dosáhnout na nový byt i lidem, pro které byly dříve úvahy o vlastním bydlení nedostupné," vysvětluje šéf Central Group Dušan Kunovský. Obchodníci se tak setkávají se stále mladšími lidmi, kteří díky levnému financování na nákup nového bytu dosáhnou. Zároveň se mění i jejich preference.

Jsou ochotnější se stěhovat
"Dnešní mladí lidé do 30 let, alespoň ti, kteří měli zájem o koupi bytu v Central Group a odpověděli na elektronický dotazník, mají proti předchozím generacím mírně odlišné preference. Stále je sice pro ně důležitá lokalita, ale daleko více nabývá na váze poměr dosažené kvality bytu a optimální ceny. Dnešní kupující zdaleka nechtějí ten nejlevnější byt, ale chtějí ve své předem určené cenové relaci najít co nejkvalitnější bydlení," zdůrazňuje Kunovský. Jsou také podle něj daleko ochotnější se stěhovat než jejich rodiče.

Vezmeme-li v úvahu jen stávající obyvatele Prahy, kteří hledají nový byt, pak lokalita je při výběru jedním z nejdůležitějších parametrů jak pro mladé, tak i pro starší kupující. Pro každého z nich ale jinak. Zatímco starší lidé hledají nové bydlení převážně v té lokalitě, kde jsou zvyklí žít a jsou zde vázaní například školami dětí, mladí se klidně ze své čtvrti odstěhují. Preferují pak oblasti blíže centru města a tzv. módní čtvrti.

Módní lokality
Nejžádanějšími lokalitami mezi lidmi do 30 let jsou Žižkov, Smíchov a Dejvice. Velmi žádaný je také prstenec čtvrtí kolem centra a pak logicky oblasti v blízkosti stanic metra. Naopak samotné centrum mladí lidé ve výzkumu jako místo, kde by chtěli bydlet, neuvedli vůbec. Důvodem je podle Kunovského pravděpodobně fakt, že šlo o zájemce o bydlení, kteří již měli reálnou představu o cenách na trhu, a proto nehledali byt přímo v centru, kde je nabídka malá a ceny vysoké.

Roste i počet nájemců
Obecně platí, že mezi mladšími zájemci o koupi bytu je převaha těch, kdo mají původní bydliště mimo Prahu a do metropole se teprve stěhují. Často jde o absolventy vysokých škol, kteří v Praze našli po skončení studia práci a hledají si také první bydlení. "Mladí jsou poměrně nároční a hledají vysokou kvalitu bydlení, kterou splňují právě nové developerské projekty. Ne každý si ale ve 25 nebo 30 letech může dovolit koupit nový byt a to je také důvodem, proč zároveň roste poptávka po investičních bytech. Především studenti a čerství absolventi, kteří nově v Praze našli práci, patří totiž nejčastěji mezi jejich nájemce," uzavírá Dušan Kunovský.




Zdroj:
Vyšlo 9.8.2016 v deníku Právo

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.