CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Developeři Central Group a Ekospol se přou o pozici jedničky na trhu

12.5.2016, Hospodářské noviny - Lídr pražského trhu s novými byty může být jen jeden. Přesto si prvenství aktuálně nárokují hned dvě developerské společnosti: Central Group Dušana Kunovského a Ekospol Evžena Korce. Každá z firem tvrdí, že právě ona prodala za letošní rok nejvíce nových bytů.

Konkurenční boj vyústil v hádku začátkem tohoto týdne, kdy Central Group ve spolupráci s dalšími developerskými společnostmi Trigema a Skanska Reality zveřejnily výsledky analýzy trhu. Podle té zaujímá dominantní postavení v Praze právě firma Dušana Kunovského, zatímco Ekospol se nedostal ani do první desítky (umístění po desátém místě studie neuvádí).

Analýzu napadl bezprostředně po jejím zveřejnění Evžen Korec. Ten se považuje i nadále za vítěze a tvrdí, že jeho firma prodala nejvíce bytů. Nepříznivé výsledky přisuzuje pouze změně metodiky analýzy. Ta nastala poté, co se Central Group začal na průzkumech podílet, zatímco Ekospol naopak z týmu developerů odešel.

"Změny prezentované společností Central Group nemají vést k transparentnějším datům, jejich cílem pouze bylo poškodit Ekospol," stěžuje si Korec.

Metodika je jiná ve dvou ohledech. Nově se do počtu prodaných bytů nezapočítávají ty, které jsou sice v projektech, ale ještě na ně nebylo vydáno územní rozhodnutí. A to proto, že není jisté, zda je developer bude schopný dokončit. Nepočítají se ani nové byty, za jejichž rezervaci kupující zaplatí méně než 50 tisíc korun.

"Praxe, kdy developeři prodávají byty v projektech, které existují jen na papíře a nemají ani územní rozhodnutí, nejen deformuje pohled na celý trh, ale především poškozuje zákazníky a pro slušné developery by měla být zcela nepřijatelná," tvrdí šéf Central Group Dušan Kunovský.

Urbanisté nemají výhrady
Korec s Kunovským nesouhlasí a považuje změnu metody, jakou je analýza nově prováděna, za neférovou. Původní způsob, jakým byl trh analyzován, je podle jeho mínění vypovídající. Podle něj by byl Ekospol nadále jedničkou trhu.

Central Group, Trigema a Skanska Reality uvádí, že metoda je lepší i vzhledem k tomu, že dostala souhlas od městských urbanistů.

"Metodiku nám ověřoval Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy," podotýká mluvčí Trizavádění gemy Radek Polák s tím, že nový průzkum vypovídá o reálné situaci na trhu. Zmíněný institut se však nestaví ani na jednu stranu. "My jsme pouze verifikovali použitou metodiku pro zachycování prodaných bytů, která za prodaný považuje ten, který má již vydané územní rozhodnutí," vysvětluje mluvčí Adam Švejda.

Soud o pozici na trhu
Podle odborníků by statistiky v ideálním případě neměli zveřejňovat developeři. "Výměna názorů společností Ekospol a Central Group jen potvrzuje, že by statistiky o tom, co se na trhu děje, měl zpracovávat někdo nezávislý," říká Petr Hána z poradenské společnosti Deloitte. Dodává, že data se takto mohou proměnit v předmět či nástroj konkurenčního boje. Pozice nejsilnějšího hráče na trhu s byty může developerům přilákat nové zákazníky či například získat větší pozornost médií.

Přestože se na první pohled může zdát spor o statistikách banální, pro Ekospol i Central Group hraje titul jedničky trhu důležitou roli. Obě společnosti o něj dokonce vedou soudní spor. Central Group v něm požaduje, aby se Ekospol nesměl na veřejnosti prezentovat jako lídr trhu. Soud prvního stupně požadavek zamítl.




Zdroj:
Vyšlo 12.5.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.