CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték

13.6.2017, ČT 1

Marcela AUGUSTOVÁ, moderátorka:
Ceny nemovitostí v Česku rostou nejrychleji z celé Evropské unie a jsou nadhodnocené. Spolu s nimi se zvedá taky zájem o úvěry na bydlení. Na oboje upozorňuje centrální banka.

Michal KUBAL, moderátor:
Vzniká nebezpečí takzvané realitní bubliny, a to není žádná banalita. Před 9 lety spustila třeba taková situace ve Spojených státech poslední finanční krizi. Podle České národní banky jsou hypotéky hlavním rizikem bankovního sektoru. Rozšířila tak svá doporučení na všechny poskytovatele na trhu. Ti budou muset omezit úvěry na bydlení. Poslední opatření centrální banka vydala v dubnu. Zakázala hypotéky nad 90 % ceny nemovitosti.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
Na domě je potřeba ještě dodělat některé drobnosti. Už tak v něm Dominika Podhráská s manželem bydlí. Nedokončený ho kupovali už před rokem.

Dominika PODHRÁSKÁ, :
My jsme tam přidělávali zateplení a fasádu. Plus vlastně teďka se dodělává podbití střechy. Chybí nám hlavní plot.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
Dům rodina kupoval na hypotéku. Aby dosáhli na co nejnižší splátky, museli část složit v hotovosti. Na to ale potřebovali pomoc rodiny.

Dominika PODHRÁSKÁ, :
Něco takového si nemůžeme dovolit, takže hypotéka byla nezbytná. Tak jsem věděla, že mám za sebou podporu rodiny, který nám vlastně půjčili takový ten základ pro hypotéku.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
Podobně teď musí mít našetřeno nebo peníze sehnat právě třeba u rodiny všichni, kteří si hypotéku pořizují. Od dubna musí lidé složit minimálně 10 % ceny nemovitosti. Tohle pravidlo se zatím dál zpřísňovat nebude. Rozšíří se ale na celý trh.

Jiří RUSNOK, guvernér, Česka národní banka:
Doporučujeme jeho plnění nejenom bankám, ale i ostatním poskytovatelům těchto a podobných úvěrů. Protože tyto úvěry mohou poskytovat i nebankovní subjekty.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
Kvůli omezování dostupnosti ale už několik měsíců v řadě rostou úroky a to hlavně u 80% hypoték.

Vladimír VOJTÍŠEK, ředitel odboru řízení rizik, Hypoteční banka:
Ten, kdo může, kdo má vlastní zdroje, tak je raději dodává, aby se dostal k nižším úrokovým sazbám a nemusel platit vysoké.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
I tak je ale o hypotéky pořád velký zájem. Třeba tento projekt. Dostavěný byl před rokem. Dnes už tu není ani jeden byt volný. Celkem už tu bylo dokončeno 110 bytů. Asi 60 % z nich si lidé pořídili na hypotéku.

Pavel KRUMPÁR, obchodní a marketingový ředitel JRD:
Zhruba jedna třetina klientů měla tyto hypotéky vyšší než 80%. Tito klienti by měli obtíže při zajišťování hypotéky u banky.

Michaela NOVÁKOVÁ, redaktorka:
Centrální bankéři také bankám naznačili, co u hypoték ještě sledovat. Půjčky by neměly být vyšší než je osm čistých ročních příjmů jejich klientů. Splátky by pak neměly z jejich příjmů ukrojit víc než 40 %. Při ceně domu 5 milionů korun by tak domácnost musela mít minimálně 52 tisíc měsíčně. Redakce a Michaela Nováková, Česká televize.

Michal KUBAL, moderátor:
Kromě rizika spojeného s hypotékami je zpráva národní banky pozitivní. Finanční sektory je podle ní zdravý. Analýza zkoumala 45 institucí. O licenci si nově musí u ČNB žádat i nebankovní poskytovatelé úvěrů. Aktuálně jich chce dál půjčovat peníze 106. Před tím než začal platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, jich tu ale bylo mnohonásobně víc, až 60 tisíc. A ještě ochrana bankovního sektoru. Centrální bankéři od července zvedají úvěrovou rezervu na dvojnásobek, 1 %. Tento nástroj slouží jako polštář ke krytí ztrát v době, kdy klienti přestávají splácet. Pojištěné jsou v Česku ale i vklady. Banky musejí odvádět peníze do garančního systému. Každé zvlášť stanovuje výši příspěvku právě centrální banka. Podle toho, jak velká rizika banka podstupuje. Klienti mají při krachu banky pojištěné vklady až do 100 tisíc eur. To je přes 2,5 milionu korun. A to v plné výši.




Zdroj:
Vyšlo 13.6.2017 v ČT 1

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.