CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Jídlo v oblacích

14.4.2016, Hospodářské noviny - Realitní magnát Dušan Kunovský rád obědvá v Aureole. Má to tam tři minuty.

Nad výběrem restaurace nemusel přemýšlet. Jak s nadsázkou říká, Aureole považuje skoro za svoji gubernii a obědvat sem chodí i několikrát týdně. Podnik totiž sídlí v horním patře pankráckého věžáku City Tower, který se nachází jen několik desítek metrů od budovy Empiria, dříve Motokov, kde má kanceláře jeho firma Central Group. Tu založil před 22 lety a dnes zaujímá vedoucí pozici na našem trhu se stavbou nových bytů a rodinných domů. V Empirii si pronajímá pět pater kanceláří, v nichž sedí 260 zaměstnanců.

Omlouvá se za drobné zpoždění a otvírá jídelní lístek. Přiznává, že má rád maso. Když si ho nedává v Aureole, rád zajde do restaurace Brasileiro U Radnice, kde v gotických sklepích servírují vybrané kousky přímo z horkých jehel. "Oběd může být rychlejší, ale na dobrou večeři si vyčlením víc času. Člověk se na ni těší, často mu pomáhá přežít nepříjemné pracovní věci a stres. V restauraci se zklidním, dám si sklenku vína. To je pohoda," vysvětluje v současnosti jediný majitel Central Group. Tentokrát ho z polední nabídky business lunch zaujme steak z telecí svíčkové, který servírují s gratinovanými bramborami, karotkou, listovým špenátem a glacé z divokých žampionů. Dušan Kunovský přiznává, že mu je blízký francouzský přístup ke gastronomii. Jídlo rád kombinuje s vínem, neboť dobře podpoří chuť pokrmu. Výjimku neudělá ani dnes. Se sommeliérem vybírá Sauvignon Blanc ze severoitalského regionu Colterenzio.

Víno ho evidentně baví a poznávání vinařských oblastí zapojuje i do itinerářů svých cest. "Rád zkouším a propíjím lokální odrůdy, které vycházejí ze specifických klimatických podmínek a půdního podloží. Snažím se hledat a být otevřený místní produkci," popisuje s tím, že kromě Evropy už navštívil vinařství v Jižní Africe, Chile, Argentině, na Novém Zélandu nebo v Austrálii. Zatímco u červených vín má raději hutné a starší ročníky, u bílých preferuje mladá svěží pitelnější vína. To platí i pro náš dnešní Sauvignon.

Baví mě posun k urbanismu
Dušan Kunovský, který je podle žebříčku magazínu Forbes 14. nejbohatším Čechem, je původním vzděláním právník. V životopisu má nejen pražskou Karlovu univerzitu, ale také britskou Cambridge. Když tam po postgraduálním studiu získal akademický titul LL. M., dostal nabídky od několika právních firem. Chvíli zvažoval, že zůstane v Anglii, nakonec se rozhodl vrátit do Česka. Právo mu přišlo málo tvůrčí a výsledky práce nepříliš viditelné.

Svoji firmu založil v roce 1994 a začínal rozvojem parcel na okraji Prahy. Pozemky nevykupoval, ale ve spolupráci s majitelem je rozděloval na parcely, vyčleňoval komunikace, veřejné plochy, budoval vodovody, kanalizace, veřejné osvětlení. "V 90. letech byl trendem útěk z města. Každý chtěl bydlet za Prahou, v přírodě, ale v dojezdové vzdálenosti. Proto jsme začínali v Psárech, Říčanech... Teď se trend obrací a lidé se stěhují blíže do centra měst," popisuje Kunovský a pouští se do předkrmu. Oba jsme si objednali zeleninový tartar s uzenými kachními prsíčky. Zatímco já si třetí chod business lunche šetřím na dezert, Dušan Kunovský si místo něj objednává špenátovou polévku s lososem.

Když Central Group získala první větší kapitál, začal parcely skupovat a prodávat je napřímo. To byl krůček k tomu, aby na pozemcích začal stavět – nejdřív rodinné domy, pak malé bytové domy, poté větší bytové areály. Dnes se firma zaměřuje na budování celých městských čtvrtí, kde kromě bytů vznikají náměstí, parky, restaurace, školky, pěší zóny s nákupními ulicemi.

"Posun směrem k urbanismu mě na našem byznysu baví. Přijdete k nějakému území a vymýšlíte, jak ho nejlépe pojmout, aby to dobře dopadlo jak pro okolí, tak pro lidi, kteří v něm budou bydlet." Pro příklady nemusí chodit daleko. Stačí shlédnout dolů ze 27. patra, kde se právě nacházíme. Na Kavčích horách pod námi by mělo vyrůst pět 11–22podlažních bytových věží. Futuristický projekt podle plánu architekta Josefa Pleskota, který by proměnil siluetu Pankráce a má řadu příznivců i odpůrců, by podle Kunovského mohl být po vyřízení potřebných dokumentů dokončený nejdříve za šest let.

Důraz na vzhled budov je podle něj stále větší. "Dříve byly akcenty hlavně lokalita, cena a dispozice bytu. Dnes se o architektuře mnohem víc mluví a píše, zvlášť u kvalitnějších projektů hraje jméno architekta roli. Trh se profesionalizuje, poptávka kultivuje. Je to postupný vývoj," říká majitel firmy, jež za prodej nemovitostí loni utržila 3,5 miliardy korun. Letošní rok by podle něj mohl být rekordní. "Ekonomika roste, hypotéky jsou levné. Navíc je stále větší zájem o dražší a luxusnější nemovitosti blíž k centru Prahy."

Příkladem jsou třeba Rezidence Park Nikolajka na Smíchově nebo Rezidence U Muzea v blízkosti Národního muzea. O zahraniční expanzi Kunovský neuvažuje, chce zůstat věrný Praze. "Development je lokální byznys. Musíte znát dané prostředí, které vám musí důvěřovat."

Ve firmě se majitel věnuje strategickému řízení, koncepci a akvizicím. Přímo dohlíží též na obchod a marketing. "Nemůžeme usnout na vavřínech. Musíme mít dostatek lokalit, být schopni je nabídnout za rozumnou cenu. Klademe důraz na kvalitu a možnosti vnitřního provedení bytů."

Sám bydlí v jednom ze svých projektů v Radlicích. "Žije se tam dobře, utvořila se tam fajn parta lidí. Na bydlení si naštěstí nestěžují," směje se.

Adrenalin na cestách, ne v práci
Dostáváme hlavní chod. Dušan Kunovský steak, já jihočeského sumečka, podávaného se zeleninou v kokosovém mléku a s jasmínovou rýží.

Ve volném čase šéf Central Group rád podniká dobrodružné výpravy. Jako řidič například usedl za volant džípu na Rallye Dakar v Jižní Americe, jindy se vydal na severní pól. "Prostě jsem si chtěl zkusit, jak člověk funguje v minus padesáti stupních. A také jít chvíli na sever a chvíli na jih jako v Cimrmanovi."

O co odvážnější je na cestách, o to umírněnější je v práci. "Náš byznys je pragmatický, s adrenalinem bychom brzy skončili. Jsem spíš konzervativní a opatrný. Pokud je nějaká transakce příliš komplikovaná, radši do ní nejdeme."

V cizině se rád potápí, naposledy v Oceánii, nebo chodí po horách. V Česku zas nejraději odpočívá při lyžování a na kole. A když je dost vody, tak sjíždí na kánoi Vltavu či Lužnici.




Zdroj:
Vyšlo 14.4.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.