CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Nákladové nádraží má ožít do tří let

14.6.2017, Právo – Minimálně 84 tisíc bytů v různé fázi připravenosti se momentálně nachází v Praze. Přes 60 procent z nich připadá na brownfieldy, tedy nevyužívaná území. Nejvíc by jich mělo přibýt na Žižkově, v Holešovicích nebo na Ruzyni.

Podle odborníků se městu výstavba v těchto lokalitách vyplatí. Například hotová infrastruktura, existující doprava, kultivace zanedbané plochy ze soukromých zdrojů znamenají velkou úsporu nákladů.

V Praze se o přeměně brownfieldů hovoří přes dvacet let. Někde se podařilo práce zahájit, jinde pozemky stále leží ladem. Podle Dušana Kunovského, generálního ředitele společnosti Central Group, která v pražských transformačních zónách plánuje 13 tisíc bytů, snahy investorů brzdí mj. stavební uzávěry, zastavené změny územního plánu či vysoké náklady na dekontaminaci. Využití brownfieldů se řeší v celé Evropě, podotkl Pavel Dostál ze společnosti KPMG, která poskytuje služby v oblasti auditu, daní a poradenství. Zmínil zdárné projekty v britských docích, továrnách i elektrárnách. "Je lepší stavět na brownfieldech. Nemusí se zabírat plochy zeleně nebo zemědělská půda," vysvětlil. Rušno je například v Kolbenově ulici ve Vysočanech, kde nové byty nahradí někdejší průmyslové haly. Posun zaznamenal projekt Parková čtvrť Central Groupu v severní části bývalého nákladového nádraží na Žižkově. Tvář opuštěné ploše vtiskne sedm předních českých ateliérů. Přes léto rozpracují svoje koncepty a finální podobu celé čtvrti by mohly veřejnosti představit v září. Lidé by se také měli zapojit do rozhodování o tom, jaké v lokalitě vzniknou obchody, služby a restaurace i jak bude vypadat nový park o rozloze 14 tisíc m2.

Zeleň podle hlavního architekta Jakuba Ciglera hraje velikou roli. Kromě parku chce do hlavní pěší osy přenést kus divoké přírody s jezírky. Projekt počítá i se šestitřídní mateřinkou. Revitalizace zanedbaného nákladového nádraží by mohla vypuknout v roce 2019 nebo 2020. Uzemní plán počítá s přibližně 2100 až 2600 byty.

"V 90. letech lidé utíkali za Prahu, teď je trend metropolitního bydlení. Jenže po posledních komunálních volbách se vývoj v Praze zastavil," míní Kunovský, jenž věří, že veřejnost si snad uvědomí, že nicnedělání nemůže být programem do budoucna. Právě proto, že se nestaví, cena bytů roste. Analýzy ukazují, že loni stoupla o rekordních 19 procent. Letos odborníci odhadují dalších přibližně 10 procent. Průměrná prodejní cena za m2 bytů v prvním čtvrtletí letoška v Praze šplhala k 72 tisícům korunám. "Prodej nových bytů letos zřejmě klesne. Důvodem je jejich nedostatek v nabídce, který je způsoben pomalým povolováním nové výstavby," konstatoval Kunovský. Za celý rok se podle odhadů prodá 6000 bytů, což je o deseti procent méně než loni.

Finální podobu celé čtvrti by české ateliéry mohly představit v září




Zdroj:
Vyšlo 14.6.2017 v Právo

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.