CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Metropolitní plán změní staré průmyslové areály v nové čtvrtě

15.6.2016, Hospodářské noviny - Praha zveřejnila návrh Metropolitního plánu, pro hlavní město zcela zásadního materiálu, který určí, kde bude do budoucna možné stavět a kde ne. Pro developery půjde v podstatě o cenovou mapu pozemků a současně návod, na jaká území se vyplatí zaměřit.

Přestože jde zatím pouze o první nástřel a schvalovací proces potrvá několik následujících let, už nyní lze z dokumentu vyčíst, které lokality Praha developerům pravděpodobně uvolní pro výstavbu. V dokumentu jsou tato území označena jako transformační a rozvojové plochy.

"S novým Metropolitním plánem by mělo skončit rozpínání města do polí na okraji Prahy. Napříště by se mělo stavět spíše na nevyužívaných nádražích nebo v areálech opuštěných továren uvnitř města, což je levnější pro město, a navíc šetrnější k životnímu prostředí," popisuje mluvčí Institutu plánování a rozvoje hlavního města Adam Švejda.

Zmíněný institut, který má zpracování plánu v režii, stanovil celkem 15 prioritních rozvojových území. Jedna z největších se rozkládají na třech pražských nákladových nádražích. Konkrétně v Bubnech, kde chce stavět společnost Orco Property Group, které to však současný územní plán vzhledem k stavební uzávěře nedovoluje. Bytová výstavba má vzniknout také na nákladovém nádraží na Žižkově a následně na Smíchově.

Právě okolí Smíchova a obecně Prahy 5 se i podle samotných developerů v následujících několika letech stane místem, kde vyroste vůbec největší množství nových bytů. Podle průzkumu společnosti Central Group by v Praze 5 mohlo v dlouhodobějším horizontu více než šesti let vyrůst téměř 15 tisíc nových bytů. Velká rozvojová oblast se podle návrhu Metropolitního plánu rozkládá také na území pražských Vysočan. Konkrétně v průmyslové části mezi Harfou a Hloubětínem a následně v okolí ulice Kolbenova. Prostor pro výstavbu bytových domů se pak podle navrhovaného plánu nachází také v okolí Slatin nedaleko pražského Bohdalce v Praze 10.

S výstavbou se ale počítá i v menších lokalitách. Současná podoba Metropolitního plánu v tomto ohledu například myslí na připravovanou linku metra D, která povede z okrajové Písnice do stanice Náměstí Míru v centru města. S prostorem pro výstavbu se počítá na místech, kde mají vzniknout výstupy ze stanic metra. Jedná se o oblast sídliště Písnice, Nových Dvorů a Zálesí.

Návrh Metropolitního plánu neurčuje pouze, na jakých pozemcích mohou developeři stavět, ale mimo jiné říká také, co musí stavaři v dané lokalitě vybudovat. U velkých rozvojových lokalit, jako jsou například zmíněné Bubny, tak budou muset investoři zhruba deset procent prostor vyčlenit pro občanskou vybavenost, do které spadají třeba školky, lékařské ordinace a další služby pro obyvatele. Plán také jasně stanovuje výšky budov či množství zelených ploch.

Pravidla se však ještě mohou změnit. S návrhem plánu se nyní aktuálně seznamují úředníci z magistrátního odboru územního rozvoje. Pokud uznají, že je dokument legislativně v pořádku, bude následovat projednání radou a následně zastupitelstvem hlavního města. V takovém případě by na podzim letošního roku mohlo odstartovat první kolo připomínkování ze strany radnic městských částí a také samotných obyvatel. Proces připomínkování a následná úprava plánu potrvá podle odhadů zhruba čtyři roky.




Zdroj:
Vyšlo 15.6.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.