CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Nová čtvrť má podobu

15.6.2017, Mladá fronta Dnes – Vnitrobloky na místě nákladového nádraží mají být veřejné, opozice pochybuje

ŽIŽKOV Už za dva roky by se mohl jeden z nejlukrativnějších pražských brownfieldů, který se rozprostírá na Nákladovém nádraží Žižkov, začít měnit na rezidenční čtvrť. Ta teď získává konkrétní podobu. Developerská společnost Central Group, vlastnící severní část areálu bývalého nádraží, představila konkrétní návrhy jednotlivých domů, které pocházejí od sedmi vybraných architektonických ateliérů. "Jelikož jsme pro Parkovou čtvrť zvolili klasickou městskou blokovou strukturu, mohli jsme vybrat různé architektonické návrhy, což zajistí pestrost celé čtvrti," uvádí předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Nové smíchané se starým

Celkem má na Žižkově vzniknout 2 100 až 2 600 bytů na 128 tisících metrech čtverečních, to vše v souladu s územním plánem. Urbanistickou studii pro celé území vypracoval ateliér Jakuba Ciglera, který je také hlavním architektem projektu a který navrhl vnitřní podobu domů. Na jejich fasádách budou pracovat ateliéry ADNS architekti, CMC Architects nebo Aulík Fišer architekti. Developer také představil, jak by měl vypadat veřejný prostor, ulice a centrální promenáda. Do nich chce Cigler zahrnout některé stávající součásti areálu, jako části dlažby nebo kolejnic. "V centrální ose, která má sloužit jako hlavní promenáda, budou například vodní laguny a mosty. Chceme dosáhnout toho, aby lidé mohli procházet mezi obchody, ale také sejít přímo k vodě a relaxovat," popisuje projekt architekt.

Finální podoba celé čtvrti a všech plánovaných domů by měla být kompletně známá v září. "Na tu dobu připravujeme prezentaci na území Prahy 3, kde představíme veřejný prostor, zeleň a vzhled domovních bloků," říká Kunovský s tím, že veřejnost bude moci rozhodnout, jak bude vypadat nový park nebo co se má objevit v parterech domů. Central Group tam zatím plánuje tři tisíce metrů čtverečních ploch pro obchody, restaurace nebo kavárny. Uvažuje se také o tom, že by v některém z domů mohl vzniknout minipivovar.

Pokud půjde vše podle plánu, začne se na nákladovém nádraží stavět už v roce 2019. Šéf Central Group Kunovský připouští, že reálnější je spíše rok 2020.

"Dvorky" zavřou majitelé

Central Group loni v červnu nakoupil pozemky v severní části žižkovského nákladového nádraží, pro kterou na rozdíl od té jižní neplatí stavební uzávěra. Předchozí majitel, britská společnost Discovery Group, chtěl na místě postavit velké obchodní a administrativní centrum. Původní projekt sklidil za svoji předimenzovanost silnou kritiku jak ze strany místních, tak i od současné radniční opozice.

Ta nynější záměr Central Group vesměs chválí. "Určitě se to posunulo pozitivním směrem," říká předseda zastupitelského klubu Žižkov (nejen) sobě Ondřej Rut (Zelení). Vadí mu však, jakým způsobem jsou řešeny vnitrobloky mezi domy. Developer je sice plánuje jako polosoukromé prostory plné zeleně, kam mohou přijít i lidé z ulice, ale v praxi to nemusí platit. "Problém je v tom, že vnitrobloky nebudou ve veřejném vlastnictví, ale budou patřit pod jednotlivá sdružení vlastníků jednotek. A ta si jistě pohlídají, aby do vnitrobloků neměl přístup nikdo cizí, což je škoda," konstatuje Rut.

Otazníky podle něj zatím visí také nad napojením nové čtvrti na okolní komunikace. "Projekt je třeba koordinovat s rekonstrukcí Želivského a Malešické ulice, kde je vydáno územní rozhodnutí, které je potřeba změnit," dodává Rut. Podle architekta Ciglera by mohly být automobily a tramvaje na ulici Jana Želivského od chodců odděleny například alejí stromů s lavičkami.

Žižkovské nákladové nádraží je jedním z prvních velkých brownfieldů, který se začne zastavovat. Podle analýzy Central Group je v Praze v různých fázích připravenosti minimálně 84 tisíc bytů. Šedesát procent z nich připadá právě na brownfieldy. Už příští rok by měla začít první fáze výstavby čtvrti Smíchov City, kterou připravuje developer Sekyra Group.



9 miliard korun je výše investice do nové čtvrti na Nákladovém nádraží Žižkov.

128 tisíc metrů čtverečních zabírají pozemky v severní zastavitelné části nádraží.

7 architektonických ateliérů dá podobu jednotlivým domům v nové čtvrti.




Zdroj:
Vyšlo 15.6.2017 v Mladá fronta Dnes

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.