CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Jeden nový byt nestačí. Investoři je nakupují i po desítkách, ne všichni developeři to vítají

17.6.2016, Hospodářské noviny - Developerům přibývá zájemců, kteří si chtějí koupit více bytů naráz. To může firmám v některých případech paradoxně uškodit. "Především v první polovině letošního roku registrujeme přibližně desetiprocentní nárůst této poptávky," říká obchodní ředitelka společnosti YIT Stavo Dana Bartoňová.

Za růstem stojí nízké úrokové sazby hypoték, díky kterým společnosti prodávají rekordní množství nemovitostí. Jen v Praze šlo loni o více než šest tisíc bytů, tedy zhruba o 18 procent více než v roce 2014. Přibývá především lidí, kteří nemovitost nekupují pro vlastní bydlení, ale jako investici.

"Podíl bytů, které si zájemci pořizují na investici, dosahuje u některých našich projektů až 30 procent," popisuje šéf společnosti Trigema Marcel Soural. Kupci, kteří si pořizují několik nemovitostí najednou, mají nejčastěji zájem o dva až tři byty, na jejichž pronájmu chtějí vydělávat. Jsou však i zájemci, kteří nakupují ve větším měřítku. Zmíněná YIT Stavo nedávno jednala o prodeji čtrnácti bytů jednomu kupci. Podobné obchody uzavírá Ekospol. "Jeden investor si pravidelně kupuje kolem patnácti bytů ročně, v posledních letech jich takto nakoupil celkem 45," líčí šéf Ekospolu Evžen Korec.

Velký obchod se v minulosti povedl také konkurenční firmě Central Group podnikatele Dušana Kunovského. "Prodali jsme současně 25 bytů jednomu vlastníkovi," potvrzuje mluvčí developerské firmy Marcela Fialková. Ta podotýká, že společnost aktuálně zvažuje omezit možnost nakupovat větší množství bytů. V rámci jednoho projektu by tak jeden člověk mohl vlastnit maximálně pět bytových jednotek.

"Chceme se tak vyhnout osudu některých konkurenčních projektů, kde velkou část bytů koupili zahraniční kupující, kteří obvykle chtějí do kupované nemovitosti jen bezpečně uložit peníze a dále ji nepronajímají. Velká část takových projektů pak zeje prázdnotou," dodává Fialková.

Poloprázdné bytové domy mohou pro developery fungovat jako negativní reklama. Některé společnosti proto zájemce, kteří chtějí koupit větší množství bytů najednou, odmítají. "Neprodáváme více než dva byty v projektech a je to dáno tím, že se v našich domech především žije, každý večer zde svítí okna," vysvětluje mluvčí společnosti Finep David Jirušek.

Postoj jednotlivých firem k hromadnému prodeji bytů se často liší. Zatímco některé tuto formu prodeje omezují, jiné lákají investory na slevy. "Každý klient od nás na druhý a každý další byt dostane slevu tři procenta," říká Korec. Zájemce, kteří stojí o větší množství bytů, lze podle developerů rozdělit do dvou skupin. Na jedné straně stojí soukromí podnikatelé s větším množstvím peněz, kteří kupují za vlastní peníze jednotky až desítky bytů. Druhou skupinou jsou lidé využívající levných hypoték. Právě těch přibývá.

"Jejich nejčastější motivací je nákup dalšího bytu pro blízkého člena rodiny či malometrážní bytové jednotky na investici," uvádí obchodní a marketingový ředitel developerské společnosti JRD Pavel Krumpár. V případě několikanásobného nákupu podle něj lidé preferují spíše menší byty.

25 procent bytů se podle developerů letos prodá na investici. Přibývá lidí, kteří si pořizují více bytů. V tomto případě letos developeři registrují nárůst poptávky o 10 až 15 procent.




Zdroj:
Vyšlo 17.6.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.