CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Předělejte projekty pošesté. Novela ruší stavební předpisy

19.9.2016, MF DNES - Metropole se může s trochou nadsázky profilovat jako stavebníkova noční můra. Po několikaletých problémech s (ne)existencí Pražských stavebních předpisů, po sporech magistrátu s ministerstvem pro místní rozvoj sice nastala chvíle klidu, trvala však sotva měsíc. Ministerstvo totiž v novele stavebního zákona minulý týden navrhlo vládě vzít Praze pravomoc tvořit vlastní stavební předpisy.

Pokud se tak skutečně stane, změní se pravidla výstavby v Praze v průběhu dvou let již pošesté. Developerům sice záleží na tom, jak bude stavební norma vypadat, ale teď už v první řadě touží po stabilitě. Nehledě na to, že jsou současné pražské předpisy v mnohém přísnější než stavební zákon. "Praha prostě musí mít přísnější pravidla, protože v metropoli je daleko větší ekonomický tlak na každý metr pozemků - žádné takové místo v republice není," shrnul výhrady zástupce ředitele Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč.

Ministerstvo pro místní rozvoj se o tento zásah do pravomocí Prahy pokouší déle než rok. Vloni v létě jej zdůvodňovalo tím, že Praha není schopná své stavební předpisy schválit. To se však městu nakonec podařilo, předpisy jsou platné od letošního července. Druhý ministerský argument byl, že to není spravedlivé k jiným krajům, které vlastní stavební normu nemají.

"Jak již říkáme delší dobu, to, zdali má, či nemá mít Praha zmocnění pro vydávání obecných požadavků na výstavbu, rozhodne vláda. Ministerstvo bude respektovat rozhodnutí vlády," odpověděla nyní mluvčí ministerstva Veronika Vároši.

Vláda návrh zákona projednávala minulý týden, ale proces přerušila, jelikož některým ministrům na novele vadil krom jiného právě zásah do pravomocí Prahy. "V připomínkovém řízení jsem požadoval, aby se zachovala možnost Prahy vydávat stavební předpisy. Praha je specifická a stavební řízení a pravidla tu mohou být jiná než v pětitisícovém městě," reagoval Jiří Dienstbier (ČSSD), ministr pro lidská práva, rovné příležitosti a legislativu.

Změna se nelíbí ani ministrovi kultury Danielu Hermanovi (KDU-ČSL). "Byla by škoda, kdyby o ně Praha přišla. Mají svoji váhu, význam a důležitost; existují přes sto let a i díky nim je velká část historických objektů centrální Prahy zapsána na seznamu UNESCO - na rozdíl od některých evropských metropolí," řekl Herman.

Termín přísnější - o němž hovořil Boháč - v praxi například znamená, že při opravách či výstavbě širokých ulic musí město i soukromí investoři počítat s pásem pro stromořadí. Takové pravidlo celostátní stavební zákon neobsahuje.

Do rozporu se obě normy dostávají i na okrajích města - Praha chce výstavbu v polích a na loukách co nejvíce omezovat, a naopak ji sousředit do zastavěné části města. To by však podle stavebního zákona bylo složitější, jelikož celostátní norma nařizuje jiné odstupy domů od sebe, což by fakticky neumožnilo budovat čtvrti, jako jsou třeba Vinohrady - domy v jednom bloku vedle sebe. "Celostátní vyhlášky neumožňují stavět město v klasické uliční zástavbě a vedou k rozpínání města do volné krajiny, což zvyšuje ekologickou, dopravní i infrastrukturní zátěž území," argumentuje náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ). Ta také hovoří o jiných pravidlech pro počty parkovacích míst, o potřebě stavět širší ulice, nutnosti omezit venkovní reklamu nebo o specifických požadavcích na ochranu historického charakteru území. A problémy by měli i lidé v záplavových územích Vltavy.

"Celorepublikové předpisy musí brát ohledy na rozsáhlé venkovské oblasti a nemohou tak zohledňovat specifické podmínky velkoměsta. Není to žádná novinka, vždyť vlastní předpisy má Praha už dvě století. Nevidím žádné důvody, proč by se to nyní mělo měnit," kritizuje záměr ministerstva ředitel Institutu plánování a rozvoje Petr Hlaváček.

Je to, jako stavět v Kocourkově
Pokud ministerstvo pro místní rozvoj změnu prosadí, není jasné, jak se to stávajících Pražských stavebních předpisů dotkne. Jak naznačil Boháč, mohly by s účinností zákona ze dne na den skončit. Přesně to jsou změny, které štvou developery. "V Praze se například bytový projekt připravuje déle než pět let, a když se během té doby několikrát změní předpisy, tak to je prostě Kocourkov. Potřebujeme jistotu," poznamenal mluvčí společnosti Ekospol Filip Sušanka. Velmi podobně vnímá problém i firma Central Group. "Právě změny nás trápí. Proces přípravy trvá dlouho, pak se něco změní a musí se práce architektů a inženýrů předělávat. A to stojí hodně peněz," zdůraznila mluvčí firmy Marcela Fialková.




Zdroj:
Vyšlo 19.9.2016 v MF DNES

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.