CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Češi častěji bydlí sami. Developeři nabídnou víc malých bytů

22.7.2016, Hospodářské noviny - Rostoucí zájem o menší byty hlásí v posledních dvou letech čeští developeři. Vysoká poptávka je především po garsonkách a dvoupokojových bytech, kterých začíná být na trhu nedostatek. Některé firmy proto plánují přizpůsobit do budoucna své projekty a zvyšovat ve svých budovách množství garsonek a menších bytů obecně.

"Část developerů se na malé byty začala zaměřovat a jejich budováním si chtějí na trhu zajistit náskok před konkurencí. Do budoucna v tomto ohledu bude především záležet, jak se bude vyvíjet poptávka po novém bydlení a na lokalitě, kde se budou tyto byty nabízet," říká šéf developerské společnosti Trigema Marcel Soural.

Růstu zájmu o menší byty pomohly především nízké úrokové sazby hypoték, které letos spadly dokonce pod dvě procenta. Díky nim si více lidí pořizuje byt jako investici a plánuje ho pronajímat. K tomu jsou právě menší byty nejvýhodnější. Podle makléřů však nejde o jediný důvod, proč menší byty získávají na oblibě.

"Populace poměrně rychle stárne a současně roste počet mladých lidí, kteří neplánují založit rodinu. Malých domácností tedy dlouhodobě přibývá a bydlení v malém bytě je pro ně výhodnější. Dá se hovořit o trendu, který se v budoucí výstavbě zcela jistě projeví," vysvětluje partner realitní společnosti Lexxus Denisa Višňovská.

Developeři uvádí, že podíl menších bytů o dispozici 1+kk a 2+kk se u většiny projektů pohybuje v rozhraní od 40 do 50 procent. Záleží však vždy na typu samotného projektu a v jaké lokalitě se nachází. "Je to skutečně vždycky individuální. Zatímco v luxusním segmentu to bývá třeba jen 10 procent, v nižších cenových kategoriích se můžeme pohybovat na úrovni 40 procent a více," vysvětluje obchodní a marketingový ředitel developerské společnosti JRD Pavel Krumpár.

Podle něj bude projektů s větším množstvím menších bytů přibývat především v příštích dvou letech, kdy developeři očekávají stále velký zájem ze strany kupců. Některé společnosti mají dokonce v následujících letech v plánu budovat bytové domy zaměřené výhradně na malometrážní byty. "Jedná se o jednu z cest, kterou chceme jít a rozšířit tímto způsobem naši nabídku," říká Soural z Trigemy.

Projekt s menšími byty aktuálně plánuje také developerská společnost Central Group Dušana Kunovského. Určený má být výhradně investičním kupcům, kteří mají v plánu nemovitost pronajímat, a postupně tak na ní vydělávat.

Nájemní komplex s více než 200 byty nyní roste u stanice metra Luka. Za nájemním domem stojí společnost Luka Residential. Ta na rozdíl od Kunovského neplánuje jednotlivé byty prodávat, ale přímo je pronajímat. Větší množství malých bytů v developerských projektech podle realitních makléřů může paradoxně navýšit celorepublikový průměr obytné plochy připadající na jednoho obyvatele.

Aktuálně na jednoho Čecha připadá necelých 33 metrů čtverečních obytné plochy. V Praze je to pak 32 metrů čtverečních na obyvatele. To je výrazně nižší číslo, než které vykazují metropole západní Evropy. Ve Vídni na člověka připadá 46 metrů čtverečních plochy, v Berlíně je to o metr čtvereční méně.

Průměr snižují především domácnosti s velkým počtem členů, mezi které se celková plocha rozpočítává. Naopak lidé, kteří bydlí sami v bytě větším než 33 metrů čtverečních, celorepublikový průměr navyšují.




Zdroj:
Vyšlo 22.7.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.