CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Central Group představil vítězné věže pro Pankrác

23.5.2016, E15 - Budoucnost Pankrácké pláně dostává reálnější obrysy. Developerská společnost CentralGroup zveřejnila podobu svého chystaného bytového projektu Rezidence Park Kavčí Hory v těsném sousedství Centrálního parku Na Pankráci.

Návrh pochází z dílny AP atelieru renomovaného architekta Josefa Pleskota, který zvítězil přede dvěma lety v architektonické soutěži vypsané společně developerem a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR). Zadání projektu počítalo s výstavbou výškových budov. Soutěže se zúčastnilo deset významných tuzemských ateliérů, které pořadatelé předem oslovili.

"Projekt umožňuje výstavbu ve dvou etapách. Dohromady se jedná o zhruba 550 bytových a nebytových jednotek a přibližně 800 garážových a parkovacích stání. Celková podlahová plocha bytů přesahuje 32 tisíc čtverečních metrů, dalších přibližně 5500 metrů čtverečních připadá na komerční plochy, a to zejména obchodní prostory v přízemí a kanceláře v nižších podlažích," představil vítězný záměr developer Dušan Kunovský.

Porotci pod vedením profesora Zdeňka Fránka odůvodnili vítězství Pleskotova návrhu tím, že dokázal jako jeden z mála dobře vyřešit parter a práci s hmotou: "Hmoty vytvářejí uzavřený blok, který umožňuje denní aktivity nejen místních obyvatel. Návrh nepracuje s oplocením jako většina projektů, ale s uzavřeným dvorem, který předpokládá různé společenské aktivity. Je tedy jasně stanoveno, co je uvnitř a co vně. V tomto momentu spatřuje porota nejpřínosnější vklad do soutěže. Stavby vyrůstají v hmotových objemech od největších po nejsubtilnější. Pět tenkých 22patrových věží vyrůstá z nižšího šestipodlažního soklu, který spoluvytváří uzavřený blok." Odborná porota však upozornila i na slabší místa vítězného návrhu: "Z jiných pohledů se ale ukazuje úplně jiné vnímání věžových staveb, které již ztrácí svoji subtilnost i krásu." Za Pleskotovým ateliérem se pak umístily soutěžní návrhy z dílen Kava a CMC architects.

Tři sta osmdesát bytů v první etapě
V průběhu zhruba roku Central Group vítězný záměr rozpracovala do podoby první etapy, pro kterou nyní finišuje žádost o změnu územního rozhodnutí. To musí projekt teprve získat, protože Central Group koupil pozemek před čtyřmi lety od firmy Hochtief Development sice s už platným stavebním povolením, ale pro komornější projekt pěti- až osmipodlažních domů o celkem 340 bytech. Autorem původní podoby rezidenčního areálu byl atelier Aulík Fišer Architekti, který se poté zúčastnil i soutěže na nový bytový projekt počítající už s výškovými budovami.

V první etapě Rezidence Park Kavčí Hory má vzniknout stavba se třemi věžemi s masivními podnožemi a pět nižších, šestipodlažních domů takzvané výšky první republiky. Dohromady má jít zhruba o 380 bytů, investiční náklady se pohybují kolem 2,5 miliardy korun. "První etapa odpovídá platnému územnímu plánu," zdůraznil Kunovský. Kvůli doporučením UNESCO ohledně výšky staveb v Praze nechal snížit Pleskotův návrh z původně předpokládaných 72 metrů na maximální výšku věží 68 metrů.

ČSSD brojí proti věžím
"O další případné redukci objemu hmoty a změně konfigurace s investorem jednáme," uvedla radní Prahy 4 Alžběta Rejchrtová (Trojkoalice/SZ). "Jsme přesvědčeni, že k devastaci parku rozhodně nedojde," ujistila. Největším nepřítelem projektu na radnici Prahy 4 teď nejsou paradoxně zelení, ale ČSSD, jejíž dřívější radní a zastupitelé proti záměru nijak veřejně nevystupovali.

"Kromě bytů investor plánuje i řadu služeb. V podzemí se má nacházet parkoviště s kapacitou přes 900 míst. Kolik lidí a automobilů projekt do již tak hustě osídlené oblasti skutečně přitáhne, můžeme jen odhadovat. Možná to bude patnáct stovek, možná až dva tisíce nových obyvatel," varuje zastupitel Petr Horálek (ČSSD) v časopise Tučňák, vydávaném městskou částí Praha 4.

Park i mateřská škola
Investor naopak argumentuje tím, že nynější projekt s věžemi zahrnuje oproti původnímu návrhu nižších domů ve tvaru "housenek" také rozsáhlou zeleň, navazující na sousední park. "Cílem je, aby celé území bylo vzdušně prohlédnutelné bez bariér," vyzdvihuje řešení prostoru architekt Pleskot. Uvnitř areálu, do něhož se bude vcházet loubím, má vzniknout takzvaný vnitřní poloveřejný park o rozloze 19 tisíc metrů čtverečních. Developer se dušuje, že tato plocha bude otevřená pro veřejnost: "Zavírat se bude jen mezi přibližně půlnocí a šestou hodinou ranní, a to z důvodu bezpečnosti."

Další přínosy Kunovský spatřuje v tom, že v přízemí budou zmíněné komerční plochy s menšími obchody, restauracemi a službami, určené novým obyvatelům i veřejnosti. Součástí dohody s radnicí Prahy 4 je nová mateřská škola, kterou Central Group slíbil na své náklady vybudovat.




Zdroj:
Vyšlo 23.5.2016 v E15

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.