CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Do podoby nových čtvrtí začíná mluvit veřejnost

26.4.2017, Hospodářské noviny - Skanska Reality hovoří jako první v česku s místními lidmi o svých projektech. V omezené míře ji začínají následovat i další developeři.

Lidé ze sousedství bývalých pekáren v Praze-Michli mají možnost ovlivnit podobu budoucí bytové čtvrti, která na tomto místě vyroste. Příští měsíc se zástupci developerské společnosti Skanska Reality, která před dvěma lety čtyřhektarový areál Michelských pekáren koupila, za tímto účelem setkají s místními občany. Veřejné setkání developer koordinuje s příslušnou městskou částí.

"Na této akci mohou místní přicházet s podněty pro zadání urbanisticko-architektonické studie. K podkladům z veřejného setkání přidají Skanska Reality i městská část své požadavky na kvalitu řešení, a dohromady tak vznikne zadání pro architekty," říká Naďa Ptáčková, ředitelka společnosti Skanska Reality.

Developeři v Česku až na výjimky lidem příliš neumožňují spoluvytvářet projekty od úplného začátku. Skanska Reality se tímto modelem komunikace s veřejností, kterému se říká participace, inspirovala u svých kolegů ve Skandinávii.

Vůbec poprvé přizvala Skanska Reality veřejnost do debaty o budoucí podobě zástavby osmihektarového území po bývalém cukrovaru v pražských Modřanech. Tento participační projekt stále běží. Včera večer se uskutečnilo setkání, kde zástupci veřejnosti připomínkovali pracovní návrhy od dvou ateliérů: Chybik+Kristof Architects & Urban Designers a Kuba & Pilař architekti. Ty do svých urbanistických studií zapracovaly podněty veřejnosti. Vyšly jim vstříc v tom, že na území nebudou na rozdíl od původního plánu izraelského investora výškové dominanty nebo že zůstane zachován komín. Lidé si také řekli, o jaký typ obchodů a služeb v lokalitě stojí.

Od své vstřícnosti si investor slibuje lepší přijetí svého projektu u starousedlíků. Avšak vyhovět všem požadavkům není snadné. Z participačního procesu v Modřanech nedávno vystoupilo občanské sdružení Tichá čtvrť, a to ještě před představením prvních návrhů urbanisticko-architektonických studií, což Ptáčkovou překvapilo. Spolek požaduje snížení zastavěnosti území na 80 procent. "S původním projektem nebudeme nikdy souhlasit," napsal za spolek Tichá čtvrť jeho předseda Michal Homola.

"Problém je mnohdy v tom, že někteří lidé si pojem participace vysvětlují po svém," uvádí David Jirušek, mluvčí developera Finep. "Namísto vzájemné diskuse a hledání kompromisu zcela jednostranně prosazují vlastní představu, ze které odmítají ustoupit," podotýká Jirušek.

Podle Leoše Anderleho, výkonného ředitele firmy Sekyra Group, jež patří mezi největší vlastníky velkých rozvojových území v Praze, by zapojování veřejnosti do plánování projektů mělo mít své meze. Podnik si určitou formu participace nyní zkouší na projektu Smíchov City – budoucí čtvrti u smíchovského nádraží. "Urbanismus projektu Smíchov City je daný architektonickou soutěží, a navíc si nemyslím, že by jej měla řešit laická veřejnost," říká Anderle.

Sekyra Group lidem umožní zasahovat do podoby veřejných prostranství budoucí čtvrti. "Praha 5 a Sekyra Group se obyvatel ptají, co jim na území chybí a jaké mají preference ohledně budoucí podoby ulic, náměstí či parků," vysvětluje Adam Švejda, mluvčí Institutu plánování a rozvoje Prahy. Podle něho je ze strany městských částí o participaci developerů poměrně velká poptávka.

Zajímá se o ni i Central Group – největší rezidenční developer v Česku, jenž v Praze plánuje stavět nové čtvrti. Jedna z nich vznikne v severní části Nákladového nádraží Žižkov. Developer by tu po dohodě s městskou částí rád vyzval veřejnost, aby si řekla, jaké obchody a služby by v nové čtvrti měly dostat nájemní smlouvu. "Zvažujeme možnost zapojit do projektu také děti, a to v otázce architektonické podoby dětského hřiště. Na základě jejich návrhů by pak architekti mohli připravit několik variant hřišť a z nich by mohli opět lidé vybírat," doplňuje Marcela Fialková, mluvčí Central Group.

Hlasování veřejnosti o podobě dětského hřiště je ale zatím jen plánem developera, který nebyl řádně projednán s městskou částí. Pro lidi z přímého sousedství pak bude Central Group ochoten v podzemí budoucích domů vyčlenit část parkovacích míst. To však architekt Petr Klápště z ateliéru Nature Systems, jenž má se zapojováním veřejnosti zkušenosti z veřejné správy, za participaci nepovažuje. "Lidé v tomto případě nerozhodují o důležitějších věcech," míní.

"Předpokládám, že v budoucnu se setkání s veřejností stane standardem již ve fázi příprav nové architektonické koncepce. A nikoliv až při obhajování již navrženého projektu," dodává ředitelka Ptáčková z firmy Skanska Reality.




Zdroj:
Vyšlo 26.4.2017 v Hospodářské noviny

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.