CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Developeři k bytům nabízejí nájemníky. Kvůli zájmu o investiční byty

30.5.2016, Hospodářské noviny - Počet lidí, kteří si kupují byt, aby ho pronajali a začali na něm vydělávat, roste. Mohou za to především nízké úrokové sazby hypoték. Díky nim letos přední developerské společnosti očekávají, že každý čtvrtý byt prodají právě za účelem investování. Trend se někteří developeři snaží ještě podpořit. Zájemcům chtějí do investičních bytů rovnou shánět i nájemníky.

V plánu to aktuálně má Central Group podnikatele Dušana Kunovského. Společnost chce v Praze postavit bytový dům, v němž se budou nacházet především menší byty o dispozici 1+kk a 2+kk. Ty od počátku ponesou označení "investiční". Kupcům by pak do nich společnost v případě zájmu rovnou sháněla nájemníky a po určitou dobu garantovala výnos. Za příplatek by také byt vybavila nábytkem, aby se majitel nemusel o nic starat.

"Máme v hledáčku některé naše projekty, kde by byl tento koncept vhodný. Zatím ale o všem jednáme," vysvětluje mluvčí Central Group Marcela Fialková. Ta nechce zatím komentovat ani výši výnosu. Pravděpodobně by se však mohl pohybovat okolo čtyř procent za rok.

Zatímco Central Group teprve plánuje službu rozjet, Pražská správa nemovitostí již nájemníky kupcům do bytů shání.

"Naše služba nese název Rentiér. Klient, který si od nás koupí nemovitost, uzavře současně při podpisu kupní smlouvy další smlouvu s firmou, která mu zajistí do bytu nájemce. Tato firma se pak plně stará o nájemce, včetně všech dalších povinností, které vlastník má," vysvětluje ředitel bytových projektů Pražské správy nemovitostí Marek Padevět s tím, že v některých případech firma garantuje po dva roky výnos. O jeho výši jedná s každým majitelem individuálně.

Podle odborníků přes reality jsou v Česku podobné služby u nových bytů zatím spíše výjimečné. "Tento způsob prodeje se však poměrně hojně vyskytuje na trhu secondhandových nemovitostí. Časté je, že si prodávající byt koupil jako investici a pronajímá jej a kupující hledá nemovitost ke stejnému účelu. Existence nájemníka s delší historií a zajímavou výší nájmu pak může být pro kupujícího lákavá," vysvětluje ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Výhodou podle něj je, že nový vlastník bytu nemusí investovat do vybavení, naopak může bezprostředně po koupi začít inkasovat peníze od nájemníka.

Systém, kdy veškeré náležitosti s nájemníkem vyřizuje za majitele firma, je poptáván především u apartmánů v českých i zahraničních turistických destinacích. "Majitelé je často využívají jen několik týdnů v roce, a proto mají o podobnou službu velký zájem," dodává Višňovský. Sám považuje shánění nájemníků ze strany developerů především za marketingový tah. Zatímco Central Group aktuálně ladí detaily ohledně nové služby, konkurenční Ekospol podobný servis pro své kupce neplánuje.

"Na investici prodáme zhruba třetinu bytů, v některých projektech i více. Zájem o naše byty je takový, že se pravidelně vyprodají ještě před dokončením stavby. V tuto chvíli proto neuvažujeme o tom, že bychom činnost firmy rozšířili také o služby realitního zprostředkovatele," říká šéf Ekospolu Evžen Korec.

Službu neplánuje ani společnost Trigema. Podle ředitele Marcela Sourala firma neregistruje zájem svých zákazníků o tuto službu.




Zdroj:
Vyšlo 30.5.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.