CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Praha potřebuje stavět rychleji

30.6.2017, Hospodářské noviny – Postavit nový bytový dům trvá často až deset let. Samotná stavba přitom zabere od prvního kopnutí do země až do kolaudace pouhé dva roky. Většinu času ale vyplní příprava, během níž musí developer získat desítky různých povolení. Kvůli tomu se snižuje počet volných bytů a zároveň stoupá jejich cena.

"Lidem se teď předávají byty, které se začaly připravovat před osmi lety," říká Leoš Anderle, výkonný ředitel Sekyra Group, která na složité stavební předpisy v poslední době doplácí. "V Dánsku musíte v rámci povolování bytové výstavby udělat pět kroků, u nás je to 33 administrativních či jiných úkonů," popisuje potíže David Jirušek, mluvčí společnosti Finep.

Naprostá většina nových rezidenčních staveb v Česku připadá na Prahu. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) odhaduje, že v metropoli bude do roku 2030 poptávka asi po 82 400 bytech o celkové rozloze 5,1 milionu metrů čtverečních. "Každý rok by se proto mělo dokončit 5500 nových bytů," tvrdí Marek Vácha, mluvčí IPR. Pražský rezidenční trh ale podle něj dokáže v případě příznivého ekonomického vývoje pojmout i šest tisíc nových bytů ročně.

Současná nabídka developerů v hlavním městě je však mnohem menší. Ke konci letošního prvního čtvrtletí uváděla společná analýza firem Trigema, Skanska Reality a Central Group v nabídce 3450 volných bytů. Ještě před dvěma lety jich byl dvojnásobek. Z nabídky vymizely hlavně nejlevnější byty s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční. Čtyři z pěti nabízených bytů se teď pohybují v cenách přes 60 tisíc na metr čtvereční.

Podle údajů od firem na pražském stavebním trhu se nyní připravuje asi 84 tisíc bytů. "Během pěti let očekáváme, že se jich na trh dostane maximálně 24 tisíc," uvádí Radek Ježdík z Central Group, která je největším rezidenčním developerem v Praze. Nejvíce nových bytů se postaví v městských čtvrtích Karlín, Žižkov, Modřany, Smíchov, Libeň, Hostivař, Vysočany, Uhříněves, Stodůlky a Hlubočepy.

Sami developeři považují za ideální, aby příprava a stavba trvaly kolem čtyř let. Pomoci by mohla chystaná změna stavebního zákona, která je nyní ve sněmovně. "Pokud projde, reálně se to na trhu projeví až za tři roky," říká Anderle ze Sekyra Group.

Drahé hlavní město

Průměrná cena bytu v Praze byla v letošním prvním čtvrtletí 72 131 korun za metr čtvereční. Nejméně dostupné jsou nejlevnější byty do 45 tisíc za metr, poklesla i střední kategorie do 60 tisíc.
Čtyři z pěti nabízených bytů patří nyní do dražší kategorie.




Zdroj:
Vyšlo 30.6.2017 v Hospodářské noviny

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.