CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:
Sto milionů za byt v Praze

31.3.2016, Hospodářské noviny - Luxusní byty už nejsou jen zbožím pro cizince. Přibývá českých kupců. Developeři si více troufají stavět drahé byty. Menší na trhu chybí.

V nejvyšším patře pražského mrakodrapu V Tower si majitelé bytů budou moci zaplavat ve vlastním střešním bazénu. Předtím ale budou muset za nejvýš položené byty v Praze zaplatit desítky milionů korun. Kolik přesně, zatím společnost PSJ Invest nechce prozradit. Developer hodlá za výstavbu nejvyššího českého bytového domu utratit tři miliardy korun. Podle realitních makléřů však budou nejdražší byty ve 30. patře, sto metrů nad Pankráckou plání, stát kolem jednoho sta milionů korun.

Levné ale nebudou ani ty v nižších patrech. Jejich cena nejspíš neklesne pod 100 tisíc korun za metr čtvereční. Všechny se tak zařadí do kategorie luxusních bytů. Jejich majitelé navíc budou mít k dispozici nonstop recepci, fitness centrum a saunu.

Také další developeři a realitní firmy v Praze hlásí větší zájem o luxus. Podle společnosti Lexxus Norton, která se specializuje na prodej a pronájem drahých nemovitostí, přibývá mezi kupci hlavně Čechů a Slováků. "Dříve dominovali českému trhu s luxusními nemovitostmi zahraniční kupci, kteří oceňovali vysoký nadstandard a akceptovali vysoké ceny," říká analytik firmy Ondřej Diblík s tím, že nyní se situace obrátila. Na trh s drahými nemovitostmi se snaží rovněž proniknout i některé developerské společnosti, které dosud cílily především na střední třídu.

"Vloni jsme vstoupili do této části trhu naším pražským projektem Rezidence Park Nikolajka. Průměrná cena se v něm pohybuje kolem 125 tisíc korun za metr čtvereční," uvádí šéf představenstva developerské společnosti Central Group Dušan Kunovský. V dubnu plánuje firma zahájit prodej 42 nových bytů projektu Rezidence U Muzea v blízkosti Václavského náměstí.

Největší zájem z řad movitých kupců je o historické centrum české metropole. Průměrné nabídkové ceny jsou podle realitních makléřů z toho důvodu na Starém Městě zhruba o 20 tisíc korun na metr čtvereční vyšší než na Novém Městě. Cena za parkovací místo, které je součástí bytu, se může vyšplhat až na dva miliony korun.

V centru Prahy však developeři většinou nemají dostatek prostoru pro výstavbu zcela nových projektů. "Vzhledem k tomuto nedostatku volných parcel v historické zástavSto bě se na místě spíše rekonstruují již stávající budovy," vysvětluje Marianna Krausová z Lexxus Norton.

Drahé byty však vznikají také v širším centru. Příkladem je projekt Na Hřebenkách v Praze 5, La Crone u Ladronky či Vila Atrium v Bubenči. V těchto případech si lidé připlácí za architektonické zpracování, moderní technologie, kvalitní výhled a v neposlední řadě i za klid a malé množství bytů, které tvoří celou stavbu.

Někteří investoři se snaží umisťovat luxusní byty i v rámci projektů, jejichž součástí jsou stovky bytů. Exkluzivních je však jen několik málo z nich. Takovým příkladem je vznikající Marina Island, za kterou stojí společnosti Lighthouse Group a Daramis Group. Součástí stavby bude více než tři sta bytů. Ty jsou rozděleny do tří kategorií. Nejluxusnější budou v nejvyšších patrech a jejich součástí mají být terasy, prosklené stěny a vysoké stropy. I ostatní byty jsou však cenově nadprůměrné.

Praha, co se týče luxusního bydlení, cenově nezaostává za dalšími středoevropskými metropolemi. V těch se cena za metr čtvereční těchto exkluzivních bytů pohybuje zpravidla od 100 do 200 tisíc korun. V městech západní Evropy jsou ještě dražší. Za jeden metr čtvereční kupec zaplatí v přepočtu od 200 tisíc korun výše.

Ceny však podle odborníků porostou. "Trhu nahrává mimo jiné i pozitivní vnímání ekonomického vývoje. Nabídkové ceny bytů proto porostou i v letošním roce," říká manažer serveru Sreality.cz Michal Zadák s tím, že lidé mají stále větší zájem o koupi nových bytů.

Realitní kanceláře odhadují, že ceny luxusních bytů v následujících dvou letech v Praze vzrostou o 12 až 15 procent. Obecně je v centru nedostatek malých luxusních bytů do 65 metrů čtverečních. Největší zájem je o ty nad 100 metrů čtverečních.




Zdroj:
Vyšlo 31.3.2016 v Hospodářských novinách

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.