CENTRAL GROUP - nové byty, domy a nebytové prostory

Studentská architektonická soutěž

Nadační fond pro zdraví dětí
Central Group CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov)
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
(přímo u stanice metra Pankrác)
Infolinky: 226 222 222, 226 221 111
Otevřeno: PO - PÁ 8 - 19 hod.
www.central-group.cz
info@central-group.cz


Generováno:

Aktuální komentář 8.11.2016

Rezidenční development čeká příští rok stagnace, projeví se to dalším poklesem stavebnictví

8.11.2016, Praha – Rezidenční development čeká příští rok stagnace. Projeví se to dalším poklesem celého stavebního oboru, který již dnes zažívá těžké časy především kvůli nepřipravenosti staveb v důsledku extrémně komplikovaných schvalovacích procesů. Stavebnictví zatím alespoň z části drží nad vodou pozemní stavitelství a v něm „jedou“ vlastně jen zakázky od developerů. Ty se ale příští rok z velké části vyčerpají a naplno se tak projeví dopady paralýzy rozvoje, o kterou se již dva roky úspěšně zasazuje část současné politické garnitury. Stavební firmy tak čeká ještě těžší rok, než ten letošní. Kdo si nezajistil zakázky ve fungujícím zahraničí, bude možná muset přistoupit i k propouštění.

V září stavebnictví podle aktuálních dat ČSÚ meziročně kleslo o 7,4 procenta. Pokud jde o rezidenční development, jen v Praze za tři čtvrtletí letošního roku klesl počet zahájených bytů v bytových domech o více než 70 procent z loňských 3033 na letošních 862. Za stejné období přitom developeři prodali 4800 nových bytů, tedy více než pětkrát tolik, než byl počet tzv. zahájených, tedy těch, jejichž výstavbu úřady povolily. Tato obrovská disproporce se projevuje růstem cen nových bytů. V době prodejního boomu vyvolaného levnými hypotékami se totiž bytů začíná na trhu nedostávat. Meziročně se tak ceny nového bydlení v Praze zvedly o téměř 20 procent.

Propad Prahy je razantně viditelný v poklesu jejího podílu na zahajovaných bytech v rámci ČR. Zatímco vloni se za tři čtvrtletí v Praze zahajovalo ještě 60 procent všech bytů v bytových domech z celé České republiky, letos je to jen 23 procent, tedy necelá čtvrtina.

Praha se sice vrátila na pozici nejrychleji se rozvíjejícího regionu v ČR v oblasti nové bytové výstavby. Nicméně jen těsně. Plzeňský kraji, který od dubna do srpna byl na první příčce mezi regiony v počtu povolených bytů, ale Praze i nadále šlape na paty. Zdatně mu sekunduje také Jihomoravský a Středočeský kraj.

S těmito alarmujícími čísly již Praha musí začít něco dělat! Není přece možné, aby metropole přenechala vedoucí roli v rezidenčním rozvoji jiným regionům. Praha, jako přirozené centrum země, k sobě logicky vede nové obyvatele: energické, vzdělané a schopné lidi z celého Česka i ze zahraničí. Ti sem přicházejí uplatnit své schopnosti, a tím dále zvyšují potenciál Prahy, která právě i díky nim patří mezi desítku nejbohatších regionů v EU.

Za úpadkem nové výstavby v Praze stojí bezesporu pomalé povolování projektů stavebními úřady. Od nákupu pozemku ke kolaudaci trvá příprava projektu bytového domu v průměru osm let. V řadě případů ještě déle. Doba, kterou stráví developer přípravou projektů, je tak výrazně delší, než v západní Evropě. Řada městských částí se po posledních volbách staví negativně k jakémukoli rozvoji a ani na magistrátu rozumné hlasy nyní nepřevažují. Územní rozvoj je v rukou Strany zelených v čele s extrémistou Matějem Stropnickým. V poslední době jen blokuje jakékoli aktivity, které by Prahu mohly posunout dopředu. Důsledkem je tak paralýza hlavního města.

Dušan Kunovský
předseda představenstva
Central Group, a. s.




Soubory ke stažení:
  Aktuální komentář 8.11.2016
(dokument PDF)
  Aktuální komentář 8.11.2016
(dokument DOCX)

CENTRAL GROUP a.s.
Budova EMPIRIA (Motokov – přímo u stanice metra Pankrác), Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Infolinky: +420 226 222 222, +420 226 221 111 E-mail: info@central-group.cz

Upozornění: Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a společnost CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
Aktuální a závazné údaje jsou na vyžádání k dispozici v obchodních místech společnosti.

© Copyright 2017 CENTRAL GROUP a. s.